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徐汇区起诉离婚案例分析
发布时间:2019-04-19 点击: 次   编辑:admin

  在建设工程承包合同纠纷案件中,并不是任何“证据”都是有效证据,成为法院支持自己诉讼请求的判决依据。因此,建筑律师认为举出有效证据,不但可以充分地实现保护自己合法权益的目的,而且还可以免去一些不必要的工作,从而达到提高诉讼效率,降低诉讼成本的目的。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。

  客观、理性、全面的分析,提出解决方案。律师会根据委托人对事实的描述及现有的证据材料,提出一到两种解决方案,帮助委托人作全面、客观、理性的分析,而后由委托人决断、选择,律师就是把委托人决定的诉讼路径尽可能走向成功,仅此而已;搜集、固定、保全证据。根据委托人对案情的描述,帮助委托人搜集、固定、保全与案件相关的证据材料,确保各证据之间逻辑自洽,能够形成完整的证据链条来证明待证事实。只有前期固定好证据材料,才能在诉讼中知彼知己、百战不殆。

  建筑律师了解到一份证据材料成为有效的证据,必须具备以下三个条件:建筑律师认为所提供的证据材料必须符合法律要求,即具有合法性特征。合法性是指证据必须按照法定程序收集和提供,证据必须符合法律规定的条件。沈阳建筑律师认为证据的合法性特征主要包含以下两方面的内容:收集证据的合法性,即当事人、诉讼代理人在收集证据时必须依法进行,不得采用违法的方法收集证据。又比如代理律师作调查笔录时,必须两位律师一起对证人进行调查询问,制作完毕的调查笔录必须要由被调查人核对无误后签字确认,并且不得指使证人或诱使证人做伪证。证据形式合法,即证据的形式符合法律规定的要求。如法律规定,建设工程承包合同必须以书面形式订立,那么当事人必须提供书面的《建设工程合同》文本来证明双方的合同关系,而不能以证人证言的方式来证明双方的合同关系。不过,预告登记的有效期限并非无限长。物权法同时规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

  经济纠纷的起诉程序如下:递交起诉材料:起诉状 ,涉案证据 (合同,证言证词,影像音像资料 ,鉴定等),当事人的身份证明(身份证, 户口本, 身份证明等),如果需要先于执行的,需要提交申请。有代理人的,需要递交代理委托。等待法院通知:如果法院要求补充证据的,必须补充证据。@珠海企业:港澳招工手续可网申 6项就业失业事项。等待法院传票。(立案告知,和开庭通知)。开庭:准备好庭审答辩, 是否需要延期等。领取判决。以上几条都是常规的开庭程序,如果当事人想少“跑腿”,可以要求法院在送达的时候,采取传真,电传,邮寄的方式送达。

  建筑律师认为证据材料所反映的事实必须是客观存在的事实,即具有客观性特征。客观性是指民事诉讼证据本身必须是客观的、真实的,而不是虚构的、捏造的。建筑律师举例说,我们向法院提供的《建设工程承包合同》,必须是发包方与承包方订立的,而不是一方为达到非法的诉讼目的,而私刻另一方的公章或偷取另一方的公章,采用伪造方式取得的。而且,该合同中的有关双方权利义务条款,必须是在订立合同当时,经过发包方、承包方充分协商之后达成的,而不是一方在事后自已加上的。客观性是证据的本质属性,它是一份证据材料成为有效证据的前提条件。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。”可以看到明确的写着未经批准宅基地任何人不得擅自转让、出租。

  单位既不安排劳动者休年休假也不支付劳动者年休假工资报酬。依据现行法律规定,劳动者累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。但在实践中,很多劳动者对年休假都不甚了解。当单位未依法安排劳动者享受年休假时,劳动者也未向单位及时要求给付年休假工资报酬。单位安排劳动者加班后而拒付加班工资。依据现行法律规定,延长劳动者工作时间的,应支付工资的1.5倍的报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,应支付工资的2倍的报酬;法定休假日安排劳动者工作的,应支付工资的3倍的报酬。但在实践中,很多单位都没有依照法律规定的标准来支付加班工资。

  建筑律师认为证据材料与待证事实之间存在着联系,即具有关联性特征。关联性又称相关性,是指证据必须与待证的案件事实存在一定的联系。沈阳建筑律师了解到如发包方与承包方前后订立了三份《建设工程承包合同》,但是发包方违反了第二份合同的约定,未依约支付工程进度款。那么,在提起支付工程进度款的诉讼中,提供给法院的必须是双方订立的第二份《建设工程承包合同》,而非另外两份。因此,在诉讼中提供的证据材料必须与双方争议的事实有一定的关联,而不是漫无目的、不加选择地胡乱提供证据,这不但不能达到通过诉讼解决纠纷的目的,还会造成诉讼工作量的增大,增加诉讼成本的开支。当然购买小产权房的利益和风险是并存的,上述可以预见和可能发生的潜在风险,房屋买卖双方是可以通过买卖合同进行恰当规避和防范。

  单位不给员工缴纳社会保险。企业应当为员工缴纳社保,这是一项法定义务。若单位拒不缴纳的,属于明显的违法行为。但实践中,很多企业为降低自身经营成本,要么不缴纳,要么延迟缴纳。对此,建议劳动者积极采取申请劳动仲裁方式或向社保局投诉及要求处理等方式来维权。单位不按照劳动合同约定发放工资。此类情况多发生于单位无故或找理由克扣劳动者的工资。依据现行法律规定,单位应当按照劳动合同约定数额足额发放劳动者工资。若单位拒不足额发放的,劳动者有权依法追讨。

  建筑律师认为所提供的证据材料必须符合法律要求,即具有合法性特征。合法性是指证据必须按照法定程序收集和提供,证据必须符合法律规定的条件。建筑律师根据证据的合法性特征主要包含以下两方面的内容:收集证据的合法性,即当事人、诉讼代理人在收集证据时必须依法进行,不得采用违法的方法收集证据。又比如代理律师作调查笔录时,必须两位律师一起对证人进行调查询问,制作完毕的调查笔录必须要由被调查人核对无误后签字确认,并且不得指使证人或诱使证人做伪证。证据形式合法,即证据的形式符合法律规定的要求。如法律规定,建设工程承包合同必须以书面形式订立,那么当事人必须提供书面的《建设工程合同》文本来证明双方的合同关系,而不能以证人证言的方式来证明双方的合同关系。转让人双方必须为村集体内成员。因为宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。

  仓促的问题得不到答案。不要怕浪费你的时间,仓促的问题得不到答案,或者准确的说得不到你想要的、能解决问题的答案。真正有效的咨询过程,律师如果不把你事情的来龙去脉了解的一清二楚,少则十几个多则上百个问题结束后才能给您一个忠恳建设性意见。而这个过程需要时间,至少半小时。否则的话你咨询来的答案要么也就听听,既浪费你时间也浪费对方时间。“官司”一词是从古到今的通俗说法,用法律语言来表述就是我们所熟知的“诉讼”。封建时代,“惹官司”或“吃官司”常被视为人生劫难;而现如今,大事、小事协商不成,便诉诸法律解决,以致于法院案满为患。对于法官来说,审理案件就是工作;但是对于诉讼当事人来说,可能涉及到身家性命。诉讼有风险、委托需谨慎。

  所以说,建筑律师认为在建设工程承包合同纠纷中,必须围绕着法律及司法解释关于证据客观性、关联性、合法性特征的有关规定,举出客观真实的、与案件争议事实有关联的、证据的形式和内容合法的证据,只有这类证据才是有效证据,才能达到有效地保护自己的合法权益的目的。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。”可以看到明确的写着未经批准宅基地任何人不得擅自转让、出租。

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